冷藏庫和COVID-19

大流行如何改變2020年的新建和改建項目。

回顧我們所謂的2020年（冠狀病毒之前），冷庫建設(shè)的管道已經(jīng)健壯而健康。據(jù)研究由商業(yè)房地產(chǎn)公司世邦魏理仕，整體工業(yè)建設(shè)，其中包括冷庫，有倉庫，配送中心，制造工廠，自存儲，辦公和彈性空間在2.98億平方英尺（MSF）COVID-沿前電子商務(wù)的持續(xù)興起支持了19日。 

3月份，當大流行將零售和直接面向消費者的冷藏食品和其他商品的需求推升至天文數(shù)字時，整個工業(yè)結(jié)構(gòu)猛增至309.7 MSF，其中36％的空間是預(yù)先出租的，時間空缺率低至4.7％。到第二季度末，尤其是冷庫所在的倉庫和配送空間的凈吸收量增加了7000萬平方英尺。小型冷庫建造

空間需求的增加也將租金提高到了創(chuàng)紀錄的水平。第二季度工業(yè)空間的平均要價為每平方英尺7.96美元，比去年同期增長6.3％。包括冷庫在內(nèi)的倉庫和分銷租金同比上漲5.6％，至每平方英尺平均6.68美元。

4月份整體工業(yè)平方英尺的面積略有下降（由于隔離所導(dǎo)致的項目擱置，下降至298 MSF），但是一旦建筑工地再次開放，該數(shù)字便上升至313 MSF。

雖然上面的數(shù)字提供了COVID-19如何影響今年大型工業(yè)和冷藏庫建設(shè)的鳥瞰圖，但我們需要那些從事活躍項目的人員從地面角度來看整個圖。我們與幾家頂級設(shè)計建造公司就大流行如何影響其業(yè)務(wù)，項目中的哪些區(qū)域正在被冠狀病毒改造以及他們?nèi)绾卧O(shè)想2021年及以后發(fā)展冷庫的問題進行了交談。